Como alugar um apartamento como estudante: suas principais perguntas respondidas

Etapa 1. Fique online e pesquise em sites de aluguel para encontrar lugares que você gosta

Como estudante, quanto mais perto você chegar do campus, mais fáceis as coisas serão. Procure em um site de aluguel como Zillow ou Craigslist e observe os apartamentos que podem funcionar para você com base no preço e na área. Lembre-se de que você deseja se sentir confortável onde mora, portanto, pesquise um pouco sobre a taxa de criminalidade em uma área se não estiver familiarizado com a vizinhança.

Se você dirige ou anda de bicicleta, pode expandir o escopo de sua pesquisa. No entanto, você não quer morar muito longe do campus se não for móvel. Passar 2 horas pegando vários trens e ônibus para chegar ao campus pode ser uma tarefa difícil

Pergunta 2 de 10: Como um aluno se qualifica para um apartamento?

Etapa 1. Isso depende de onde você mora, mas as listagens geralmente explicam o que você precisa

Quando você estiver procurando por apartamentos em potencial, leia a lista completamente para ver o que o proprietário exige. Normalmente, você precisa ter um depósito de segurança, renda e crédito. Se você não tiver nenhuma dessas coisas, provavelmente precisará de um co-signatário para assinar o contrato com você para que o proprietário saiba que você pagará o aluguel.

• Um co-signatário, ou fiador, é um terceiro que fica sob o risco do aluguel se você não puder pagar. Pode ser um dos pais ou parente, mas normalmente você pode usar qualquer pessoa com uma boa renda e crédito sólido. Basicamente, se você não puder pagar o aluguel, o locador pode exigir que o co-signatário pague por você.
• Se uma lista menciona que uma unidade é "perfeita para estudantes" ou algo parecido, é uma boa aposta que o proprietário estará aberto para alugar para você.

Etapa 2. Você sempre pode entrar em contato com o proprietário e perguntar se você está qualificado

Se você está interessado em um lugar, mas não tem certeza se se qualifica, basta perguntar. Envie ao proprietário um e-mail bem escrito ou ligue para ele e explique que você é um estudante. Mencione se vai ter alguma ajuda no pagamento do apartamento ou se não tem crédito. Informe se você está aberto a um co-signatário ou se tem empréstimos estudantis que vai usar para pagar por uma vaga. Eles podem estar dispostos a conhecê-lo no meio do caminho, se souberem que você é um estudante.

• Por exemplo, você pode dizer: “Olá, meu nome é Edward Schultz e estou interessado em sua unidade na Grover Street. Sou um estudante graduado em administração e procuro um lugar tranquilo perto do campus. Eu gostaria de marcar um horário para ver o apartamento e preencher um formulário, se você estiver aberto para isso. Eu tenho um emprego de meio período, mas meus pais estariam me ajudando com parte do aluguel também. Sempre posso pedir-lhes como fiador, se necessário. Por favor deixe-me saber!"
• Alguns proprietários não querem alugar para estudantes porque presumem que não vão cuidar do lugar ou dar festas todas as semanas. Alguns proprietários preferem os alunos porque eles não são tão exigentes ou difíceis de trabalhar. É tudo uma questão de encontrar o ajuste certo para você!

Pergunta 3 de 10: Como posso conseguir um apartamento aos 18 anos sem crédito?

Etapa 1. Inscreva-se para alugar unidades de propriedade de pessoas físicas, não de empresas

Os complexos de apartamentos e as empresas de administração de propriedades raramente atendem às suas necessidades, mas o proprietário privado tem controle total sobre para quem eles alugam. Dessa forma, você pode contar com seu charme e habilidade de negociação para conseguir um lugar doce.

• Normalmente, você pode dizer se uma empresa de administração de imóveis é dona de um prédio ou não lendo a lista. Essas empresas geralmente colocam o nome da empresa em toda a descrição.
• É mais provável que complexos gigantescos de apartamentos sejam propriedade de uma empresa do que edifícios menores.
• Se você está enviando um e-mail para “[email protected]” ou “[email protected]”, é uma empresa. Se o e-mail for “TastyCakes812” ou algo assim, é um proprietário privado.

Etapa 2. Ofereça-se para obter um co-signatário e apenas explique que você é um estudante

Um co-signatário deve suprimir a ansiedade que um senhorio pode ter sobre um aluguel para um estudante. Além disso, você deve apenas explicar que não tem crédito porque é um estudante. Não ter crédito é uma bandeira vermelha se você tem 45 anos e trabalha em tempo integral há várias décadas, mas não importa tanto quando você é um estudante de 18 a 25 anos.

Lembre-se de que você também pode se oferecer para pagar um depósito de segurança maior. Isso pode deixar muitos proprietários mais inclinados a aceitar sua inscrição

Pergunta 4 de 10: Qual é o preço razoável de um apartamento?

Etapa 1. O custo do aluguel depende de onde você mora, da vizinhança e do tamanho da unidade

O apartamento médio de 1 quarto em Newark, New Jersey vai custar $ 850 por mês, mas a mesma unidade em San Francisco vai custar $ 3.600. Para descobrir se uma unidade tem um preço razoável, vá no Craigslist, Zillow ou outro aluguel site de listagem e pesquise apartamentos semelhantes na área. Se a listagem que você está vendo tiver preços semelhantes aos das outras, provavelmente é um preço justo.

• Para um estúdio básico ou apartamento de um quarto, espere gastar US $ 500-1.000 por mês, dependendo de onde você mora. Se você estiver em uma cidade grande, pode ser muito maior. Se você mora em uma pequena cidade ou área rural, pode custar menos do que isso.
• Lembre-se de que unidades mais agradáveis geralmente custam mais, enquanto apartamentos decadentes custam menos. Ter uma máquina de lavar louça, varanda e lavanderia na unidade pode aumentar o aluguel em algumas centenas de dólares.

Etapa 2. Você precisará de um depósito caução, taxa de inscrição e pelo menos 1 mês de aluguel para pagar o apartamento

A taxa de inscrição normalmente custa US $ 25-100, e essa taxa paga sua verificação de crédito. Se você for aprovado para um apartamento, também precisará pagar o depósito caução. Este é um pagamento reembolsável que você faz para cobrir danos potenciais se você não cuidar do apartamento. Você normalmente recebe de volta no final do contrato, embora possa haver deduções se você danificar o local. Normalmente, você também precisará pagar o aluguel do primeiro mês, embora alguns estados e cidades permitam que os proprietários também cobrem o aluguel do último mês.

• Portanto, se uma unidade custa $ 600 por mês, o depósito de segurança é de $ 1.200 e você precisa pagar o aluguel do primeiro e último mês adiantado, você precisará pagar ao senhorio $ 2.400 adiantado para receber as chaves.
• Os preços dos depósitos de segurança dependem de onde você mora. Algumas cidades permitem que os proprietários coletem o aluguel de 3 meses pelo depósito, enquanto outras regiões exigem apenas 1 mês.
• Alguns proprietários não exigem depósito. No entanto, pode ser necessário pagar uma taxa não reembolsável para se mudar para um local sem depósito de segurança.
• Isso pode representar muitos custos iniciais, mas lembre-se, você deve receber o depósito de volta se cuidar do local. Se você pagar o aluguel do último mês com antecedência, não precisará pagar o aluguel um mês antes de se mudar.

Questão 5 de 10: Como realmente solicito um apartamento?

Etapa 1. Entre em contato com o proprietário para fazer um tour e conferir o local

Para cada lugar que você achar promissor, envie ao proprietário um e-mail ou ligue para marcar uma exibição. Uma exibição é onde o senhorio orienta você pela unidade, fala com você sobre o aluguel e explica o que eles procuram em um inquilino. Se você gosta do apartamento e atende aos critérios do proprietário, diga a eles que deseja se inscrever!

• Trate isso como uma entrevista de emprego. Vista-se bem, chegue na hora certa e seja amigável. Sinta-se à vontade para fazer perguntas sobre a unidade também!
• Se você não gosta do lugar, diga ao proprietário que não é bem o que você está procurando e siga em frente. Você pode precisar visualizar várias unidades para encontrar algo de que goste!
• Se você planeja usar um fiador, traga-o com você para esta parte do processo.

Etapa 2. Preencha um formulário, pague a verificação de crédito e aguarde a resposta

O proprietário irá apresentar-lhe uma candidatura. Basta inserir suas informações pessoais para preenchê-lo. Isso inclui seu nome, endereços anteriores, ocupação e renda. Dê a eles um cheque ou dinheiro para a verificação de crédito e a taxa de inscrição. O proprietário entrará em contato com você em alguns dias para informar se você conseguiu o lugar!

• O locador exigirá um comprovante de renda para você ou seu fiador. Um extrato bancário ou contracheque normalmente funcionará para isso.
• Você também precisará de um passaporte ou carteira de motorista e cartas de referência, se o senhorio as solicitar.
• Se você não tem um emprego, basta escrever "aluno" sob "ocupação". Se você tem um emprego de meio período, escreva algo como “Estudante / caixa”

Pergunta 6 de 10: Quando você assina o contrato de arrendamento?

Etapa 1. Assine o seu contrato assim que o seu pedido for aprovado

O aluguel é um documento legal que descreve suas responsabilidades, as responsabilidades do proprietário e o preço do aluguel. Leia este documento atentamente para garantir que você entenda o que está fazendo. Entregue o aluguel do primeiro mês, o depósito de segurança e o aluguel do último mês se for necessário e leve as suas chaves!

• Os arrendamentos duram normalmente 1 ano, com opção de renovação no final desse ano. Tudo isso significa que você está preso por um ano inteiro de aluguel e não poderá se mudar antes que esse ano acabe (a menos que o proprietário permita que você rescinda o contrato).
• Alguns arrendamentos são “mês a mês”. Tudo isso significa que você pode se mudar (ou ser solicitado a se mudar) a cada 30 dias. Este contrato oferece mais flexibilidade do que um contrato de 1 ano, embora você possa ter que agir rapidamente se fizer algo particularmente irresponsável e incomodar o locador.

Pergunta 7 de 10: Como os estudantes universitários pagam pelos apartamentos?

Etapa 1. Muitos alunos usam uma combinação de trabalho e ajuda de seus pais

É extremamente comum que os membros da família ajudem os alunos a pagar o aluguel, então não hesite em perguntar se você está pensando em mudar de moradia estudantil. Ainda assim, muitos alunos dependem de trabalho em tempo parcial ou integral para ajudar a pagar o aluguel, então é uma boa ideia começar a preencher alguns formulários de emprego se você ainda não estiver empregado.

• A regra geral é que seu aluguel não deve ser superior a 30% de sua renda mensal, então sente-se com seus pais e faça as contas sobre o que você pode pagar.
• Se seus pais não vão ajudá-lo a pagar o aluguel e você não pode pagar um apartamento decente com seu emprego de meio período, talvez você só tenha que esperar e economizar para conseguir seu próprio lugar.

Etapa 2. Não conte exclusivamente com empréstimos estudantis se eles não tiverem sido pagos

Os empréstimos estudantis geralmente são pagos diretamente à escola que você frequenta. Se sobrar algum dinheiro após o pagamento da mensalidade, ele será devolvido a você. Definitivamente, você pode usar o dinheiro restante para pagar o aluguel, mas pode não ser suficiente para pagar por mais do que alguns meses, portanto, não é um bom plano depender exclusivamente de empréstimos para habitação.

Questão 8 de 10: Como posso economizar dinheiro em um apartamento?

Etapa 1. Conseguir colegas de quarto é uma ótima maneira de cortar custos

Se o orçamento for uma preocupação, arranje alguns colegas de quarto! Muitas vezes é mais barato (e mais divertido) alugar uma unidade de 3 quartos com 2 colegas de quarto do que alugar um apartamento de 1 quarto sozinho. Você pode perguntar a alguns amigos se eles estão interessados em dividir um lugar ou entrar em contato online para encontrar outros alunos à procura de colegas de quarto.

• Provavelmente não é uma boa ideia morar com alguns adultos aleatórios que você conheceu online. Estudantes e adultos com empregos de tempo integral geralmente têm horários diferentes e você pode não estar na mesma página em relação aos hóspedes, como arrumar o apartamento e quais serão os horários de silêncio na unidade.
• Quando você tem colegas de quarto, também pode dividir os custos dos serviços públicos. Mesmo que você gaste um pouco mais com eletricidade com 3 pessoas morando no apartamento, o custo total para você será de apenas 1/3, dependendo de como você dividiu o apartamento.

Etapa 2. Procure apartamentos um pouco mais distantes do campus

Em muitos casos, apartamentos próximos ao campus terão maior demanda. Pesquise bairros seguros que não ficam próximos ao campus e vá à procura de apartamento lá. Se você não tiver certeza de onde procurar, siga as rotas de ônibus ou linhas de trem que levam ao campus em um mapa e, em seguida, obtenha os dados criminais dessas áreas para encontrar um bairro confortável com rotas diretas para o campus.

• Visite uma área se puder antes de começar a marcar compromissos para apresentações.
• Se você estiver indo para a escola ou de bicicleta, não precisa se preocupar com as opções de transporte público. Basta encontrar um bairro seguro que pareça divertido de se viver!

Pergunta 9 de 10: Você pode conseguir um apartamento com dívida de empréstimo estudantil?

Etapa 1. Na maioria dos casos, sim, especialmente se você não estiver atrasado nos pagamentos

Os proprietários fazem uma verificação de crédito para ver se você tem o hábito de pagar suas contas, mas a dívida do empréstimo estudantil não afetará sua pontuação de crédito se você estiver em dia com os pagamentos ou se ainda não venceram. Para muitos proprietários, um estudante com dívidas de empréstimo estudantil não será um grande negócio. Se a dívida afetou sua pontuação de crédito, pode ser um problema, no entanto.

Lembre-se dos pagamentos do empréstimo estudantil quando estiver tentando calcular o seu orçamento. Se você pode pagar um apartamento de $ 800, mas tem que pagar $ 200 por mês para empréstimos estudantis, pode ser necessário procurar um lugar na faixa de $ 600 para compensar a diferença

Passo 2. Ofereça-se para conseguir um co-signatário ou pague mais adiantado se sua dívida for um problema

Muitos proprietários trabalharão com você se seus empréstimos estudantis forem o único problema com o aplicativo. Você pode se oferecer para obter um co-signatário ou oferecer um mês a mais de aluguel de um apartamento. Você pode ser capaz de mitigar sua dívida recebendo alguns colegas de quarto que também não têm muitos débitos estudantis.

Questão 10 de 10: Você pode morar em apartamentos de faculdade sem ser estudante?

Etapa 1. Não, normalmente você precisa ser um estudante para morar em uma acomodação estudantil

No entanto, você nem sempre precisa ser um estudante em tempo integral. Dormitórios e conjuntos habitacionais diferentes geralmente têm requisitos exclusivos, então você pode conseguir encontrar um apartamento para a faculdade, mesmo que não esteja tendo uma carga horária completa.

A única exceção é se você for um membro da família de um estudante que mora em uma casa de família. Muitas faculdades têm dormitórios dedicados para alunos adultos com famílias. Se você é casado ou parente de um estudante em tempo integral em uma escola, verifique se a universidade tem moradia familiar

Pontas

É mais provável que você encontre um proprietário que se acomoda se tentar procurar um apartamento quando está frio e menos pessoas estão querendo se mudar

Avisos

• Se seus pais não estão oferecendo ajuda e você simplesmente não tem renda para cobrir o aluguel, um depósito de segurança e morar fora do campus, você pode ter que esperar um ano ou mais para economizar para sua própria casa. Não é uma boa ideia assumir os encargos financeiros de um apartamento se você não puder pagar por isso.
• Leia o seu contrato antes de assiná-lo! Os proprietários podem incluir todos os tipos de detalhes nefastos no contrato de locação, então certifique-se de que você não será obrigado a fazer reparos ou algo parecido.
• Se parece bom demais para ser verdade, ou algo parece errado, provavelmente é um golpe. Se as fotos não parecem coincidir com o prédio, o aluguel parece ridiculamente baixo ou o proprietário se recusa a mostrar o local antes de pedir dinheiro, fique longe.