Quando você comprou aquela casa, você viu todo aquele espaço vazio ali embaixo, praticamente implorando para se tornar algo maravilhoso. Mas tantas opções e as despesas! Você faz o porão inteiro ou apenas parte? Você coloca paredes? E aquela sala de mídia com a qual seu amigo sempre sonhou? Ou aquele quarto de hóspedes para as visitas intermináveis de tia Agnes. Não tenha medo, aqui estão algumas sugestões e idéias que o ajudarão a transformar esse tesouro submerso em ouro.
Passos
Método 1 de 4: antes de começar
Etapa 1. Controle seus problemas de molde e umidade
Antes de começar a terminar seu porão, você precisa se certificar de que não tem mofo incontrolável e problemas de umidade. Trabalhe para parar todo o mofo em seu porão e certifique-se de que você pode impedir a entrada de água. Se não puder, então você deve considerar que não seria sensato continuar.
Etapa 2. Orçamento para suas reformas
Depois de saber que é possível terminar seu porão, você precisará criar um orçamento para descobrir quanto dinheiro você realmente tem para trabalhar. Não se esqueça de levar em consideração coisas como materiais de construção, extras, mão de obra que você precisará contratar e os itens que você precisará colocar no porão, como banheiros e chuveiros.
Contratar um empreiteiro ou designer pode ser uma boa ideia, pois eles podem ajudá-lo a descobrir quanto dinheiro você precisa e onde você pode economizar alguns dólares
Etapa 3. Planeje suas reformas
Você precisará de planos elaborados, especialmente se for fazer o trabalho sozinho. Você precisará saber os comprimentos de todas as paredes que colocará, de quanta metragem quadrada de material de piso precisará, de quanto espaço de parede será necessário para drywall, etc. Desenhe planos para seu porão e as mudanças você planeja fazer e lembre-se: meça duas vezes, corte uma vez!
Etapa 4. Obtenha todas as licenças e inspeções necessárias
Antes de continuar, é muito importante obter todas as licenças e inspeções necessárias do departamento de construção local. Você não gostaria de ir para todo aquele trabalho e depois ter alguém lhe dizendo que você precisa derrubá-lo ou pior: acertar um cano de água surpresa!
Método 2 de 4: Fazendo o básico
Etapa 1. Limpe todos os itens do porão
Retire todos os itens que você está armazenando em seu porão. Isso inclui lavadoras e secadoras, armários e basicamente qualquer coisa que possa se mover ou ocupar espaço. Você precisará ter acesso total a todas as paredes e pisos enquanto trabalha no acabamento do porão.
Etapa 2. Limpe o chão completamente
Se você tem um piso de concreto, vai querer que esteja o mais limpo possível antes de começar. Limpe toda a sujeira e detritos do chão. Problemas de molde e vazamento devem ser verificados novamente, apenas para ter certeza de que não causarão problemas mais tarde.
Etapa 3. Conecte seu porão
Esta é uma parte que você realmente deveria pedir a um profissional. Na melhor das hipóteses, a fiação ruim simplesmente não funciona. Na pior das hipóteses, ele começa a disparar ou eletrocutar você (e não como o Wile E Coyote). A menos que você queira tentar sua mão no combate a incêndios DIY, basta chamar um profissional para entrar e conectar seu novo porão. Se você tem alguma experiência, no entanto, pode fazer as necessidades básicas de fiação sozinho. Apenas certifique-se de planejar tudo cuidadosamente.
Etapa 4. Insira qualquer encanamento necessário
Essa é outra coisa que é bom ter um profissional fazer. Embora seja menos perigoso do que uma fiação ruim, ainda pode levar a reparos caros necessários mais tarde, se algo vazar. Certifique-se de planejar cuidadosamente com antecedência para que tudo o que precisa de água seja contabilizado.
Etapa 5. Isole e instale um teto
O isolamento é importante principalmente para isolamento acústico de um porão acabado. Se você vai colocar uma sala de mídia lá, você não quer que esse som suba e perturbe ninguém. Use materiais à prova de som para isolar o teto e todos ficarão felizes. Caso contrário, construir um teto falso simples deve ser suficiente.
Etapa 6. Isole as paredes.
Será muito importante isolar as paredes do porão. Isso manterá seu porão quente e aconchegante, tornando o espaço muito mais habitável. Existem muitos tipos de isolamento disponíveis, mas o isolamento de espuma em spray está se tornando popular para porões.
Método 3 de 4: Adicionando paredes e pisos
Etapa 1. Coloque os pinos
Estas são as vigas que constituem o esqueleto das suas paredes. Você precisará planejar com antecedência para saber onde deseja que todas as suas paredes fiquem, o que deveria ter sido feito em sua fase de construção. Existem dois materiais principais com os quais você pode fazer suas vigas: aço ou madeira. Cada um tem seus benefícios e você deve escolher o que é melhor para você.
- Como regra geral, a madeira é mais barata, mas o aço é mais resistente.
- Você pode adicionar mais isolamento neste ponto, colocando o isolamento tradicional na área de enquadramento.
Etapa 2. Termine suas paredes e adicione drywall
Assim que suas paredes tiverem um esqueleto, elas precisarão de uma pele! Instale drywall ou use qualquer método de acabamento de parede de sua preferência para obter paredes bonitas que você pode pintar quando o projeto estiver concluído.
Etapa 3. Conclua seu teto
Caso ainda não tenha feito isso, você precisará adicionar drywall ou outros materiais de acabamento ao teto. Isso lhe dará uma boa superfície para pintar ou terminar em seu método preferido.
Etapa 4. Considere manter seus pisos de concreto
Você pode economizar alguns dólares mantendo seus pisos de concreto e deixando-os nus. Isso pode ser frio, no entanto, considere com cuidado. Pisos de concreto podem ser pintados para conseguir acabamentos realmente legais, dando a você uma aparência moderna.
Etapa 5. Instale o carpete no concreto ou construa um contrapiso
Você precisará descobrir qual método de revestimento é melhor para você. A instalação de um contrapiso tornará o piso mais quente do que apenas instalar carpete, mas pode diminuir os centímetros necessários em termos de altura da parede, além de aumentar o custo geral do projeto.
Etapa 6. Adicione portas
Se você estiver adicionando salas ao seu novo espaço, também desejará adicionar portas. Isso será especialmente importante para banheiros e quartos. Lembre-se de que as portas podem abrir e fechar ao colocar itens como pias, banheiras e banheiros nos quartos.
Método 4 de 4: fazendo um ótimo espaço
Etapa 1. Instale a moldura de coroa
O molde de coroa será especialmente importante se você estiver tentando terminar um porão em uma casa de estilo antigo. Isso pode ajudar os dois níveis a ficarem mais parecidos, se houver moldagem em outro lugar da casa.
Etapa 2. Instale os rodapés e o acabamento
Os rodapés e os acabamentos ajudam muito no sentido de ajudar o seu porão a parecer um cômodo real e a instalação é muito fácil, se você puder medir e cortar (o que você pode totalmente!).
Etapa 3. Pinte a sala acabada
Se você quiser fazer seus porões parecerem maiores, use um esquema de pintura de cores bem claras. Paredes brancas, carpetes e peças de mobília grandes, misturadas com alguns detalhes em azul claro, farão um quarto parecer muito maior.
Etapa 4. Faça seus tetos parecerem mais altos
Se você quiser que seu porão pareça menos apertado e parecido com uma caverna, tente fazer o teto parecer mais alto empregando alguns truques visuais. A mais fácil delas é evitar luminárias baixas e ventiladores de teto, e pintar o teto de branco.
Etapa 5. Transforme seu porão em uma caverna humana
Obtenha ao Sr. o espaço de que ele sempre precisou e longe da Sra. Uma caverna pode ser uma ótima maneira de adicionar espaço de entretenimento a uma casa. Emparelhe com uma sala de artesanato para a Sra. E todos ficarão felizes!
Etapa 6. Adicione uma barra.
Os bares vão bem em porões, já que você terá menos com que se preocupar em termos de irritar os vizinhos quando reunir os amigos para beber. Você pode comprar um ou construir o seu próprio, com um pouco de carpintaria!
Vídeo - Ao usar este serviço, algumas informações podem ser compartilhadas com o YouTube
Pontas
- Se possível, tente adicionar uma janela do tamanho de saída para que, em caso de emergência, as pessoas não fiquem presas dentro. Além disso, instale detectores de fumaça e incêndio de acordo com o código de construção local. (interconecte esses novos alarmes com os alarmes existentes na casa principal)
- Alargue as portas o máximo possível e use arcos e colunas para enfeitá-las. Considere portas francesas com muito vidro para escritórios ou portas sólidas para qualquer outro cômodo que requeira total privacidade. Para separação parcial, uma porta com vidro decorativo traz elegância ao ambiente.
- Os painéis podem ser simples, mas a aparência refinada do drywall o torna o material de escolha para espaços acabados. O painel parece antiquado e não dura muito, então é mais barato no longo prazo gastar mais na frente em drywall de longa duração.
- Quando você precisa de uma medição precisa entre duas paredes, ou você simplesmente não consegue alcançar todo o caminho, use esta técnica. Empurre sua fita contra a parede oposta, estenda-a quase até o meio da sala e marque a parede com o pé inteiro mais próximo. Anote a dimensão na parede para referência. Vire a fita e meça da parede oposta à sua marca. Adicione as duas dimensões para o comprimento total.
- Compre uma fita de 25 ou 35 pés de alta qualidade com lâmina de 2,5 cm de largura. A rigidez extra fornecida pela lâmina larga permite que você estenda a fita ainda mais antes que ela dobre. Isso é uma grande ajuda para todos os tipos de tarefas de medição, mas é especialmente útil quando você está trabalhando sozinho. Também é útil quando você está trabalhando em uma escada.
Avisos
- Porões acabados podem acabar com mofo e outros problemas relacionados à umidade atrás das paredes adjacentes às paredes de alvenaria externas. Certifique-se de que você ou o seu contratado compreendam os detalhes de impermeabilização, isolamento mínimo, ventilação adequada das cavidades das paredes e barreiras de vapor anteriores. A menos que a parede da viga esteja a pelo menos 18 "de distância da parede de alvenaria, qualquer barreira de vapor fixada na parede da viga reterá a umidade entre a parede de alvenaria e a barreira, gerando assim o molde.
- Procure sinais de vazamento de água antes de iniciar seu projeto. Certifique-se de avaliar quaisquer problemas de água que possam afetar seu porão acabado para determinar quais reparos são necessários e tomar medidas preventivas para evitar futuros problemas de água. Procure por problemas potenciais óbvios do lado de fora, como calhas de chuva entupidas, calhas que esvaziam ao lado da fundação e níveis de superfície que não permitem que a água da superfície escorra da propriedade.
- Ventilação e desumidificação. Esteja ciente de que permitir "ar fresco" externo em seu porão através de janelas abertas ou ventiladores, pode causar problemas com umidade, umidade e condensação quando os níveis de umidade externa estão acima de 40%. Obtenha um bom desumidificador para remover mecanicamente a alta umidade natural do porão e manter as janelas e portas fechadas durante todo o ano. O ar condicionado central também oferece uma boa desumidificação.
- Certifique-se de proteger seu investimento obtendo uma fonte de alimentação de emergência e dispositivos de monitoramento para sua bomba de depósito. Se você depende de uma bomba de depósito para manter a água subterrânea fora de seu porão, considere uma bomba secundária como reserva no caso de sua bomba primária falhar ou uma bomba secundária de backup de bateria para falhas de energia.
- Reúna o máximo de informações possível sobre ele antes de começar.
- Certifique-se de entender que terminar um porão é um grande projeto.
