Agregar valor à sua casa é um ótimo investimento, especialmente se você está procurando vendê-la. Existem várias coisas que você pode fazer para agregar valor. Embora algumas ideias sejam mais caras do que outras, você precisa decidir quais opções se adequam à sua casa, às suas necessidades e ao seu orçamento.
Passos
Parte 1 de 3: enfeitando o espaço ao ar livre
Etapa 1. Melhore a sua apelação do meio-fio
Esta é a primeira impressão que as pessoas terão da sua casa, por isso certifique-se de que a sua casa tem um aspecto limpo e acolhedor. Adicione arbustos e plantas e mantenha a grama bem cuidada.
- Se você não tem quintal suficiente na frente, ou mesmo nenhum, adicione vasos de plantas com muitos arbustos floridos.
- Certifique-se de que a porta da frente, a iluminação e quaisquer outros recursos estejam em boas condições.
Etapa 2. Ajardine seu quintal
Nos meses de verão, um jardim paisagístico é um espaço extra para passar o tempo. Prepare seu jardim; adicione algumas árvores nativas, se tiver espaço, e alguns arbustos floridos.
- Você não precisa gastar muito dinheiro. Basta elevar o seu quintal aos padrões da vizinhança e mostrar o seu potencial.
- Para obter o máximo retorno do seu investimento, certifique-se de que a grama esteja em boas condições - sem manchas óbvias de seca / morta. E adicione alguns arbustos ou flores na frente, onde serão mais visíveis.
Etapa 3. Adicionar um deck
Mesmo se você tiver um quintal grande, um deck é atraente e melhora o valor de uma casa. Se você não tem um quintal, um deck oferece um espaço para desfrutar do ar livre.
Tente se certificar de que a adição do deck corresponde ao resto da casa existente para valor agregado e apelo estético
Etapa 4. Limpe profundamente o exterior de sua casa
Limpar o exterior de sua casa fará com que pareça muito mais agradável e agregará valor à sua casa. Uma opção para limpar o exterior da casa é usar uma lavadora de alta pressão que borrifa água a uma velocidade incrivelmente alta e funciona bem para limpar as superfícies externas.
- Outra opção para limpar o exterior de sua casa é usar um pulverizador manual de jardim cheio de uma mistura de água e alvejante de oxigênio (não alvejante de cloro) Simplesmente borrife, deixe de molho por dez minutos e depois enxágue com água da mangueira de jardim. Algumas pessoas preferem esse método à lavagem hidráulica porque o jato de água de alta intensidade da lavadora de alta pressão pode entrar em rachaduras onde não pertence, pode matar plantas e outros paisagismo e pode corroer madeira e revestimento com o tempo.
- Para limpar profundamente o interior de sua casa, concentre-se em coisas como tirar o pó dos rodapés e ventiladores de teto, trocar os filtros de ar, esfregar a argamassa dos chuveiros e limpar a lareira, se houver.
Parte 2 de 3: Atualizando recursos que agregam valor
Passo 1. Modernize sua cozinha.
Sua cozinha não deve apenas ter novos armários, bancadas e piso de madeira de qualidade, mas também deve ser espaçosa e ter muito espaço de armazenamento conveniente.
- Opte por um balcão de pedra de alta qualidade se seu orçamento permitir, mas certifique-se de que os materiais que você usa são comparáveis ao tipo de casa que você possui.
- Muitos compradores querem todos os aparelhos de aço inoxidável, fogão a gás e uma geladeira com as funções de gelo e água na porta. Essas são as atualizações de dispositivo mais importantes a serem feitas, se você tiver condições financeiras.
- Inclua tantas comodidades quanto o seu espaço permitir, como uma barra de café da manhã e os aparelhos mais recentes.
Etapa 2. Atualize seus banheiros
Isso é especialmente importante para o "banheiro privativo", se você tiver um. Assim como as cozinhas, os banheiros costumam ser um grande ponto de venda. Mesmo a menor atualização pode contar para grandes pontos com compradores em potencial.
- Considere adicionar uma banheira de hidromassagem ou banheira de hidromassagem ao banheiro da suíte master.
- Além disso, pias duplas, vários chuveiros de jatos separados e um banheiro separado são todos recursos que agregam valor.
- Substituir um banheiro antigo é uma atualização relativamente barata que pode causar um grande impacto.
- Atualize seus encanamentos de água se necessário, mas lembre-se de que isso não agregará muito valor à sua casa, pois os compradores esperam que coisas como essas estejam em boas condições.
Etapa 3. Atualize sua iluminação interior
Adicionar novos ou atualizar as antigas luminárias em sua casa pode agregar muito valor. A maioria dos novos compradores deseja casas que pareçam claras e ensolaradas, portanto, é valioso ter iluminação interna adequada.
Adicionar iluminação embutida na cozinha é especialmente útil para aumentar o valor da sua casa
Etapa 4. Pinte as salas seletivamente
Simplesmente adicionar uma nova camada de tinta pode animar qualquer ambiente. Certifique-se de pintar cuidadosamente as bordas e aparar se você mesmo fizer a pintura. Uma pintura de má qualidade provavelmente parecerá pior do que a tinta existente.
Tente escolher cores neutras que a maioria dos compradores em potencial achará atraentes, para que você não precise pintar sobre elas se decidir vender sua casa
Etapa 5. Certifique-se de que seu piso está atualizado e em boas condições
Se você tiver piso de madeira, aproveite ao máximo. O piso de madeira dura pode aumentar substancialmente o valor da sua casa, especialmente se você o tiver em toda a casa.
- Novos carpetes ou pisos laminados de alta qualidade também são opções. Opte por cores naturais e materiais que combinem com tudo.
- Termine o piso (seja carpete, laminado ou madeira) de modo que fique em perfeitas condições e adicione tapetes para um pouco de cor e aquecimento, se ficar frio no inverno.
Etapa 6. Adicione prateleiras para aumentar o espaço de armazenamento
As novas estantes podem ser relativamente baratas e muito fáceis de instalar. Além disso, pode ajudar a aumentar o apelo da sua casa, dando-lhe espaço para expor e armazenar itens.
Parte 3 de 3: assumindo projetos maiores que aumentam o valor
Etapa 1. Crie espaço
Abra algumas salas para que você tenha mais um espaço de plano aberto. Crie uma sensação de espaço em sua casa derrubando algumas paredes. Discuta suas opções com um empreiteiro credenciado antes de tomar qualquer decisão drástica.
Certifique-se de levar em consideração quais paredes protegem a fundação antes de fazer planos e trabalhe em torno disso. Você pode adicionar um pilar atraente se for seguro o suficiente e se adequar ao caráter da sua casa
Etapa 2. Conclua seu porão
Se você tiver um porão inacabado, considere terminá-lo e criar um cômodo extra. Isso sempre agregará valor a uma casa, então o investimento valerá a pena. Você pode até mesmo mantê-lo simples apenas terminando as paredes e acarpetando o chão.
Adicionar espaço habitável à sua casa quase sempre agregará valor à casa
Etapa 3. Adicione isolamento ou termine o sótão
Se você tem um sótão com espaço aproveitável, você deve maximizar seu potencial e utilizar o espaço sempre que possível. Contorne quaisquer dutos e máquinas existentes para maximizar a área que você pode usar para este projeto.
- Isso pode incluir o acabamento de um sótão inacabado (adicionando gesso e piso) para que ele crie um cômodo totalmente novo em sua casa.
- Ou você pode apenas adicionar isolamento e piso parcial ao seu espaço existente no sótão para que ele adicione uma opção de armazenamento separada em sua casa.
Pontas
- Lembre-se de que existe um limite para o aumento do valor da sua casa porque as casas na sua vizinhança influenciarão o preço. Coloque tanto trabalho quanto for necessário e nada mais, porque em algum momento o preço vai parar de crescer não importa o que você acrescente.
- Você pode discutir maneiras de agregar valor à sua casa com um corretor de imóveis ou um avaliador, para não desperdiçar dinheiro. Some os custos das reformas e compare-os com o valor agregado à sua casa. Se os custos forem maiores, você precisará repensar suas reformas.
