Encontrar plantas ou outros documentos arquitetônicos para uma casa é um desafio até mesmo para um pesquisador de história local experiente. No entanto, você pode rastrear as plantas de sua casa de governos locais, firmas de construção ou arquitetos. Mesmo se sua casa tiver um século de idade e seus projetos não forem encontrados em lugar nenhum, você pode contratar um arquiteto para montar os projetos de sua casa como ela existe atualmente. Em pouco tempo, você terá acesso à riqueza de informações contidas em um conjunto de plantas da sua casa, sejam novas ou antigas.
Passos
Método 1 de 3: Verificar com o seu governo local
Etapa 1. Veja se há uma página da web local dedicada aos registros de propriedade
Muitos governos de cidades e condados descrevem suas políticas em relação aos projetos online. Você pode encontrar essas informações pesquisando o nome de sua localidade junto com as palavras “registros de propriedade” ou “registros de casa”.
- O site provavelmente terá uma seção sobre projetos ou planos de construção. Se a página da web não listar nenhuma informação sobre plantas, tente localizar o número de telefone do cartório da cidade ou do condado.
- Ter o número de telefone do escrivão da cidade ou do condado permitirá que você pergunte sobre as plantas, bem como pergunte sobre o registro de propriedade que lista o construtor de sua casa.
Etapa 2. Ligue para o cartório local para perguntar sobre documentos arquitetônicos
Eles saberão se os planos foram arquivados ou destruídos. Se eles mantiverem as plantas residenciais, provavelmente haverá taxas administrativas associadas à obtenção de uma cópia.
- Em muitos lugares, a cidade ou condado não terá o projeto em arquivo, portanto, esteja preparado para entrar em contato com a agência que construiu sua casa.
- No Condado de Los Angeles, por exemplo, os planos de construção são mantidos apenas por 90 dias após a conclusão de um projeto de construção.
Etapa 3. Peça ao cartório para informar o nome do construtor da sua casa
Os registros de propriedade de sua casa quase certamente incluirão detalhes sobre que empresa ou empresas projetaram e construíram sua casa. O acesso a essas informações permitirá que você entre em contato com eles e solicite os documentos.
Se o cartório não tiver essas informações, sua hipoteca, agente imobiliário ou escritório de zoneamento da cidade podem tê-las
Método 2 de 3: Solicitando Planos do Construtor da Sua Casa
Etapa 1. Localize o número de telefone do construtor da sua casa
Uma rápida pesquisa na web deve revelar se a empresa ainda está em atividade, bem como a melhor forma de contatá-la. Normalmente, será uma empresa de arquitetura, uma empresa contratante ou uma empresa de desenvolvimento.
Se o construtor da sua casa não estiver mais no negócio, você provavelmente terá que contratar uma empresa contratante para desenhar um conjunto de plantas da sua casa, descrevendo a construção como ela existe atualmente, chamadas de plantas “As Construídas”
Etapa 2. Ligue para o escritório do construtor de sua casa para perguntar sobre as plantas
Eles precisarão do seu endereço e pelo menos uma estimativa aproximada da data de construção da sua casa, bem como qualquer documentação que a legislação local exija.
Etapa 3. Solicite as plantas se estiverem disponíveis
Provavelmente, você terá que enviar uma solicitação em papel e aguardar que os planos sejam processados e recuperados. Uma empresa local pode pedir que você os recolha, mas uma empresa nacional pode simplesmente enviar uma cópia dos planos para você.
- É quase certo que uma casa recém-construída terá um conjunto de plantas digitais que podem ser enviadas para você por e-mail.
- Se você teve sucesso em pedir à empresa que construiu sua casa um conjunto de plantas, eles podem pedir uma taxa para compartilhá-las com você. Essa prática é mais comum se você solicitar os planos de um escritório de arquitetura em vez de uma construtora.
Método 3 de 3: comissionamento de planos “as construídos” da sua casa
Etapa 1. Encontre uma empresa local que elabore planos “As Built”
Provavelmente, essas informações serão listadas online, mas é uma boa ideia confirmá-las com uma ligação telefônica. As plantas As Built são plantas que representam sua casa como ela foi construída, incluindo todas as reformas e trabalhos realizados desde a construção inicial.
- As plantas As Built costumam ser a melhor chance de você obter um conjunto de plantas completas ou parciais de sua casa.
- Os empreiteiros podem ser mais baratos do que os arquitetos, mas os arquitetos podem produzir planos mais detalhados.
- Se você está planejando começar um projeto assim que tiver os planos, uma empresa contratante provavelmente também poderá fornecer uma cotação do projeto.
Etapa 2. Planos de comissão para sua casa ou parte dela
O empreiteiro ou arquiteto medirá e localizará os principais detalhes estruturais da área que você encomendou e modelará em um software de desenho ou desenhará uma escala 2D da área em papel arquitetônico.
- O preço desses planos pode ser alto, com uma taxa comum sendo de cerca de US $ 0,50 por 1 pé quadrado (0,093 m2), mas normalmente é mais econômico do que tentar um projeto em grande escala sem a documentação adequada da estrutura da sua casa.
- Se você só precisa que uma seção específica de sua casa seja desenhada na forma de planta, você economizará tempo e dinheiro que uma empresa contratante levaria para fazer a comissão de todo o edifício.
Etapa 3. Desenhe seu próprio plano se os planos “As Built” forem muito caros
É possível desenhar você mesmo uma planta baixa ou planta baixa de uma seção da casa, especialmente se você estiver planejando apenas fazer um pequeno projeto de remodelação. Você medirá todas as paredes e acessórios e usará papel quadriculado para dimensioná-los.
- Certifique-se de incluir a espessura das paredes e do isolamento em um projeto, bem como as tomadas elétricas e estimativas da localização dos principais canos e fios. Você pode usar um localizador de vigas para localizar vigas nas paredes, se necessário.
- Desenhar seus próprios planos manualmente é complicado e requer muita precisão. Tenha cuidado para descrever com precisão a estrutura da sua casa nas plantas.
