Lavadoras e secadoras podem ser caras para comprar e demoradas para manter. Alugar máquinas para os inquilinos no seu prédio ou para uso próprio em casa pode ser uma boa solução para quem procura opções de lavanderia mais simples. Certifique-se de encontrar uma empresa confiável que forneça os serviços de que você precisa. Se você tomar medidas para entender tudo o que está incluído em seu contrato de aluguel, o aluguel de aparelhos pode fornecer uma fonte de renda extra para sua propriedade alugada ou uma solução temporária para suas necessidades pessoais de lavanderia.
Passos
Método 1 de 2: aluguel de eletrodomésticos para um condomínio
Etapa 1. Configure uma área de serviço
Prepare um espaço em um porão, terraço ou outro lugar ao qual todos os inquilinos tenham acesso.
- Verifique se a área de serviço possui as conexões adequadas necessárias para a instalação dos aparelhos. As lavadoras geralmente precisam de linhas de encanamento específicas e as secadoras precisam de um circuito de 240 volts (para modelos elétricos) ou uma linha de gás dedicada (para secadores a gás), bem como saídas de ar voltadas para o exterior.
- Certifique-se de que a lavanderia esteja bem iluminada e visível para que os residentes se sintam seguros lá. Se possível, coloque-o perto de um elevador para que os residentes não tenham que carregar os cestos de roupa suja escada acima e abaixo.
- Se não houver espaços comuns em seu prédio grandes o suficiente para uma lavanderia, você pode ter um pequeno armário em cada andar que abriga a máquina de lavar e secar roupa. Como alternativa, você pode alugar máquinas para serem instaladas em cada unidade do prédio.
Etapa 2. Escolha uma locadora que ofereça todos os serviços de que você precisa
Além de alugar máquinas, vários fornecedores podem fornecer uma gama completa de serviços de lavanderia.
- Se você tende a ser uma pessoa do tipo faça você mesmo e se sente confortável com consertos básicos de eletrodomésticos, provavelmente poderá economizar dinheiro mantendo você mesmo as máquinas.
- Se você preferir ficar mais tranquilo, encontre uma empresa que faça a manutenção das lavadoras e secadoras e colete moedas das máquinas. Algumas empresas até mesmo pintam sua lavanderia e montam suas mesas. Esses serviços extras geralmente exigem uma fatia maior dos lucros da lavanderia.
- Certifique-se de entender seu contrato de locação. O vendedor da lavanderia deve incluir você e sua propriedade no seguro, e o contrato deve definir claramente quem é responsável por danos às máquinas, bem como quaisquer danos relacionados ao eletrodoméstico à sua propriedade.
Etapa 3. Encontre alguém que possa instalar os aparelhos corretamente
Freqüentemente, a empresa da qual você aluga oferece serviços de instalação. Como alternativa, verifique as páginas amarelas locais ou faça uma pesquisa no Google para encontrar um empreiteiro local que tenha conhecimento do encanamento adequado e da fiação elétrica necessária para conectar a lavadora e a secadora.
Não tente instalar as máquinas sozinho, a menos que tenha os conhecimentos adequados. Os proprietários são responsáveis por manter a segurança das áreas comuns em seus edifícios, portanto, se você conectar uma máquina de lavar de forma inadequada e alguém se ferir, você pode ser responsabilizado
Etapa 4. Ofereça o uso dos aparelhos a um preço justo
Os inquilinos provavelmente não esperam eletrodomésticos de última geração, a menos que o apartamento seja caro. Se as máquinas que você está fornecendo são modelos de gama baixa, no entanto, você não deve cobrar tanto para usá-las.
Se a lavadora e secadora alugadas estiverem na unidade, ou se os inquilinos forem obrigados a pagar a conta da água, não tenha uma máquina operada por moedas. Esses tipos de máquinas são mais comuns em uma lavanderia compartilhada em um prédio com várias unidades
Etapa 5. Inclua o custo dos aparelhos em seu orçamento
Separe parte do dinheiro do aluguel que você arrecadar para pagar as taxas de aluguel da lavadora e secadora, bem como quaisquer possíveis custos de reparo ou substituição.
- Se as máquinas forem operadas por moedas, você poderá conseguir dinheiro suficiente para pagar sua manutenção e gerar receita adicional para sua propriedade.
- Se a lavadora e secadora estiverem na unidade do locatário e você quiser que eles sejam responsáveis pelos reparos, certifique-se de que isso esteja claramente especificado no contrato de locação.
Etapa 6. Inspecione a lavadora e secadora regularmente para ver se há danos
Os danos causados pela água são um problema muito caro que muitos proprietários enfrentam. Os inquilinos provavelmente falarão se uma lavadora estiver completamente quebrada, mas podem não deixar você saber se ela está vazando durante o funcionamento. Caminhe pela área regularmente para procurar problemas em potencial.
- Anote e tire fotos de quaisquer arranhões, amassados ou outros danos e guarde-os para seus registros.
- Se a lavadora e a secadora estiverem na unidade, considere adicionar uma estipulação ao contrato de que você ou alguém de sua empresa parará a cada 6 meses para inspecioná-las. Certifique-se de avisar seus inquilinos com antecedência antes de entrar, conforme exigido pelas leis locais.
Etapa 7. Crie uma lista de inventário de dispositivo para rastrear a manutenção
Reúna todos os detalhes de aluguel e manutenção de cada lavadora e secadora em um único documento. Salve as informações do contrato de locação original, bem como quaisquer informações relacionadas a reparos ou inspeções.
- Usar um site ou aplicativo gratuito como o Evernote ou o Google Drive pode ser útil para coletar essas informações. Você pode salvar todos os arquivos e listas relacionados à sua lavadora e secadora em um só lugar. Você também pode tirar uma foto do adesivo do fabricante, que deve conter o modelo e o número de série.
- Tirar várias fotos com carimbo de data / hora de cada eletrodoméstico também é útil no caso de alguém quebrá-las. Você pode avaliar mais facilmente novos danos e pode usar as fotos no tribunal no caso de um inquilino quebrar ou roubar uma máquina.
Método 2 de 2: aluguel de lavadora e secadora para sua casa
Etapa 1. Saiba que alugar para comprar é mais caro do que comprar imediatamente
Ao alugar um eletrodoméstico, você pode pagar uma taxa mensal ou semanal relativamente barata pelo tempo que estiver usando. Mas esses pagamentos geralmente se estendem por vários meses ou anos e podem custar várias vezes o que você pagaria na compra imediata.
- Verifique seu contrato de locação para saber quais taxas adicionais podem ser cobradas. Por exemplo, você pode ter taxas de entrega e instalação, taxas que precisam ser pagas se a lavadora ou secadora for devolvida danificada ou taxas de pagamento atrasado se você estiver atrasado em uma conta.
- As vantagens de alugar podem compensar o custo extra. Pode valer a pena se você precisar apenas de uma lavadora e secadora temporariamente, enquanto espera que outras máquinas sejam consertadas, ou se quiser experimentar um modelo antes de comprá-lo.
- Muitas lojas de eletrodomésticos permitem que você alugue uma lavadora e secadora sem passar por uma verificação de crédito, então, se você tiver crédito ruim e comprar uma lavadora e secadora em um plano parcelado, alugar pode ser uma opção melhor.
Etapa 2. Escolha uma lavadora que se adapte ao seu espaço e estilo de vida
Meça o seu espaço e encontre um modelo que se encaixe com segurança. Se você não for colocar a máquina de lavar em um porão, certifique-se de que o piso seja reforçado para suportar o peso da máquina de lavar.
- Se você deseja economizar água e eletricidade, invista em uma máquina de carregamento frontal com classificação Energy Star, que o ajudará a economizar.
- Se você tem uma família grande ou trabalha muito na lavanderia, encontre uma máquina com uma grande capacidade de cuba para que você possa lavar cargas maiores.
- As máquinas de carregamento superior geralmente são as mais baratas, mas são mais barulhentas e consomem mais energia.
- Se você estiver com pouco espaço, considere comprar uma máquina de lavar e secar pilhas empilhadas uma em cima da outra. Certifique-se de instalá-los corretamente e proteger os aparelhos com um kit de empilhamento, para que o aparelho superior não caia quando as máquinas estiverem em uso.
Etapa 3. Encontre um secador elétrico
Se você está alugando uma secadora apenas temporariamente, provavelmente vai querer escolher um modelo elétrico em vez de um a gás, pois são mais simples de instalar e manter. Os secadores a gás tendem a custar mais e requerem uma linha de gás dedicada.
- Se você costuma lavar várias cargas de roupas com diferentes tipos de roupas, considere comprar uma secadora com vários ciclos de especialidades diferentes para escolher.
- Para economizar energia e tempo, encontre um secador com sensor de umidade. Esse recurso ajuda a secadora a detectar quando suas roupas estão secas e interromperá o ciclo, economizando eletricidade e evitando secar demais.
- Encontre uma secadora que tenha uma capacidade um pouco maior do que a sua máquina de lavar, já que as roupas se expandem à medida que secam e ocuparão mais espaço.
Etapa 4. Agende a entrega de sua lavadora e secadora de aluguel
Remova todos os itens desnecessários, como a lavadora e secadora antigas, da área de serviço antes do tempo de entrega. Você também vai querer ter certeza de que a lavadora e a secadora caberão nas portas e escadarias - meça as passagens em sua casa com antecedência com uma fita métrica e combine-as com as medidas fornecidas de seus eletrodomésticos.
Etapa 5. Pague por sua lavadora e secadora semanal ou mensalmente
Pague suas contas em dia, ou poderá ser cobrada uma taxa de atraso ou ter os eletrodomésticos recuperados. Durante o período de aluguel, a maioria dos reparos deve ser coberta pela empresa da qual você está alugando, mas verifique seu contrato para ter certeza.
Pontas
- Se você está avaliando as opções de aluguel para seu prédio de apartamentos, olhe as configurações de lavanderia para unidades de aluguel semelhantes em sua área. Se todos eles normalmente têm uma máquina de lavar e secar na unidade, por exemplo, você provavelmente atrairá menos inquilinos se oferecer apenas uma lavanderia comunitária.
- Se você está planejando fazer a manutenção da lavadora e secadora por conta própria, considere contratar um gerente de propriedade e incluir a manutenção da lavanderia em sua lista de responsabilidades.
- Anuncie sua lavadora e secadora ao listar o imóvel. Algumas unidades de locação não terão esses eletrodomésticos disponíveis, então, se você decidir oferecê-los, certifique-se de que os locatários em potencial estejam cientes! Considere tirar uma foto da lavadora e secadora para que os inquilinos saibam o que estão comprando.
- Se você estiver tentando alugar eletrodomésticos para um espaço muito pequeno, considere comprar uma combinação de lavadora e secadora tudo-em-um. Normalmente, são do tamanho de uma máquina de lavar louça e podem caber em uma pequena cozinha ou em um armário.
