Comprar uma casa é um grande investimento e provavelmente uma das maiores decisões financeiras que você já fez. Depois de desfazer as malas e começar a se sentir acomodado, há algumas coisas que você pode fazer imediatamente que o ajudarão a aumentar a eficiência da sua casa e economizar dinheiro. Concentrando-se em como sua casa pode vazar energia e água, você pode economizar uma quantia significativa de dinheiro a longo prazo. Você também deve considerar os benefícios fiscais relacionados à eficiência energética e à aquisição de uma nova casa própria. Finalmente, você deve seguir métodos de economia de dinheiro que podem funcionar para qualquer pessoa, novo comprador de imóvel residencial ou não.
Passos
Método 1 de 3: Prevenção de desperdício de energia e serviços públicos
Etapa 1. Verifique seu isolamento
Se você comprou uma casa antiga com atualizações mínimas, é provável que você tenha um isolamento antigo. Você pode encontrar alguns centímetros de lascas de madeira ou material parecido com jornal em seu sótão. Lascas de madeira e esse isolamento do tipo jornal têm um valor de R de 4 a 8. Seu valor de R deve ser R50. Se você não tem certeza se é isso que você tem, entre em contato com um profissional para inspecionar para você.
- Entre em contato com um instalador de isolamento e eles soprarão um isolamento novo, ecologicamente correto e altamente eficiente em seu sótão. Isso mudará drasticamente sua conta de energia.
- Na pior das hipóteses, você herdou o isolamento de zonolita ou vermiculita que contém amianto e precisará ser removido imediatamente.
- Considere também o isolamento das paredes externas.
Etapa 2. Torne a sua casa hermética
Se você tem janelas com goteiras e portas com correntes de ar, está perdendo energia. Verifique os selos em todas as janelas e portas. Se necessário, instale uma nova vedação e calafetagem. Você pode encontrar suprimentos para isso em qualquer loja de materiais de construção.
- Se as molduras das suas janelas estão empenadas, sem possibilidade de reparo ou incrivelmente antigas, pode ser hora de instalar novas janelas com baixo consumo de energia.
- Você também pode considerar a adição de portas com eficiência energética para manter o calor e evitar a perda de energia.
- Colocar cortinas pesadas sobre algumas das janelas de sua casa também pode ajudar a prevenir a perda de energia e também pode manter sua casa mais fresca durante os meses quentes, bloqueando a entrada de sol.
Etapa 3. Verifique seu aquecedor de água quente
Seu aquecedor de água deve ser ajustado para 55 ℃ ou 130 ℉. Esta temperatura deve permitir uma temperatura da água suficientemente alta para chuveiros sem desperdiçar o superaquecimento da água.
Verifique também os tubos e botões do aquecedor. Se estiverem soltos, pode haver vazamento de água ou calor ou pode estar sujeito a estourar
Etapa 4. Verifique se há vazamento no encanamento
Verifique se há vazamentos embaixo de pias, vasos sanitários e ao longo das linhas de água no porão. Se o seu banheiro estiver funcionando constantemente ou se você encontrar uma torneira com vazamento, chame um encanador para consertá-la ou substituí-la.
- Use um teste de corante para verificar se há vazamentos no tanque do vaso sanitário. Você pode comprar a tintura em qualquer loja de materiais de construção. Solte um único comprimido no tanque e aguarde 10 minutos. Se você vir água colorida na tigela, você tem um vazamento e precisa de um encanador.
- O vazamento de canos causa o desenvolvimento de mofo, além de desperdiçar água. Se você encontrar tubos com vazamento, também poderá solicitar uma inspeção profissional do molde. Isso deve ter sido feito antes do fechamento durante o processo de inspeção da casa. É necessário para o financiamento FHA
- Verifique também se há vazamento de tubos no subsolo.
- Você também pode verificar o município de água para histórico de uso e vazamentos externos.
Etapa 5. Instale um termostato programável
Um termostato que você pode programar permite que você altere a temperatura em sua casa automaticamente. Isso permitirá que você economize uma quantidade significativa de energia. Você também pode obter um termostato “inteligente” que aprende a ajustar a temperatura automaticamente com base em suas preferências.
- Durante os meses frios, diminua a temperatura à noite e quando estiver fora de casa. Ajuste o programa para aumentar a temperatura nos momentos em que você estiver usando ativamente sua casa. Inverta isso durante os meses quentes.
- Usar um aparelho de ar condicionado durante os meses quentes pode ajudá-lo a lidar com o calor, mas também pode ser caro. Você também pode usar ventiladores e umidificadores para maior conforto durante os meses quentes.
Etapa 6. Instale lâmpadas com baixo consumo de energia
As lâmpadas LED ou CFL com eficiência energética são mais caras do que as lâmpadas incandescentes. Faça o investimento inicial, no entanto, e você economizará dinheiro a longo prazo. Eles têm vida mais longa, queimam menos energia e fornecem a mesma quantidade de luz que as lâmpadas incandescentes. Eles podem ser encontrados em qualquer loja de materiais de construção ou online.
A economia de energia de uma única lâmpada é relativamente pequena, mas quando você leva em consideração todas as lâmpadas de sua casa por um longo período de tempo, a economia é significativa. A energia de uma lâmpada incandescente custará US $ 201 ao longo de 23 anos, enquanto uma lâmpada de Diodo Emissor de Luz (LED) custará US $ 38 nesse período
Etapa 7. Instale aparelhos com eficiência energética
Eletrodomésticos principais como geladeira, máquina de lavar, aquecedor de água e lava-louças geralmente serão incluídos na compra de uma nova casa. Se não forem, gaste mais adiantado para obter modelos de eficiência energética que irão economizar em custos de eletricidade ao longo do tempo. Você também pode considerar a atualização de aparelhos mais antigos, se eles estiverem incluídos.
- Procure o logotipo Energy Star nos aparelhos para saber se eles são eficientes em termos de energia. Eles incluirão uma etiqueta do Guia de Energia para informar aproximadamente quanto energia o aparelho deve custar anualmente.
- Você também pode considerar a instalação de sensores de movimento que desligarão automaticamente as luzes quando não houver ninguém na sala.
- Sua empresa de serviços públicos pode oferecer um crédito ou desconto para atualizar os aparelhos. Contate-os para mais detalhes.
Método 2 de 3: Solicitação de isenções fiscais e ajustes de hipotecas
Etapa 1. Inscreva-se para obter benefícios federais de eficiência energética
Se você comprar novos eletrodomésticos com eficiência energética nos EUA, poderá se qualificar para um crédito fiscal de 10% dos custos até $ 500 ou um valor específico de $ 50 a $ 300. Isso se aplica apenas a uma casa existente que seja sua residência principal. Novas construções e aluguéis não se aplicam. Os aparelhos relevantes incluem fogões, bombas de calor, ar condicionado, aquecedores de água, fornos, ventiladores, isolamento, telhados, janelas, portas e claraboias.
- Você pode se inscrever para esses créditos no site do Departamento de Energia. O site também irá informá-lo sobre os benefícios locais e estaduais aos quais você pode se inscrever.
- Esses benefícios se aplicam aos EUA. Procure programas semelhantes se você mora em um país diferente.
- Você também pode considerar a instalação de painéis solares. O uso de energia solar pode proporcionar algumas economias de serviços públicos e créditos fiscais.
Etapa 2. Pesquise as deduções fiscais
Você pode receber deduções fiscais para juros de hipotecas, pontos do credor, prêmios de seguro hipotecário, melhorias na casa, empréstimos para compra de casa própria e compra pela primeira vez. Você pode indicar sua qualificação para essas quebras no formulário de imposto federal apropriado em janeiro e receber informações sobre sua dedução algumas semanas depois.
Procure programas de incentivos fiscais semelhantes em nível estadual e local nos Estados Unidos e também em outras nações
Etapa 3. Saldar o seguro hipotecário privado
Se sua casa for comprada com menos de vinte por cento quitados, o credor exigirá um seguro privado de hipoteca. O PMI pode adicionar custos significativos à sua hipoteca e você vai querer pagar o suficiente do principal para removê-lo o mais rápido possível.
- Se desejar remover seu PMI antes de pagar uma quantia suficiente do principal, você também pode remodelar para aumentar o valor de mercado de sua casa, refinanciar ou obter uma nova avaliação.
- A reforma pode aumentar o patrimônio líquido da sua casa. Isso porque as adições que você fizer agregam valor maior que o custo das adições e isso vai refletir no patrimônio líquido para atender ao patamar de 20%.
Etapa 4. Converse com os especialistas
Descobrir como economizar dinheiro em sua hipoteca ou maximizar sua economia de impostos pode ser complicado, especialmente quando você está tentando se instalar em uma nova casa. Consulte seu credor hipotecário, um contador ou consultor tributário, um advogado e assim por diante para discutir suas opções e oportunidades de economia. Os custos iniciais de uma consulta provavelmente serão uma queda no balde em comparação com as economias significativas que você pode acumular nos próximos anos.
Refinanciar sua hipoteca ou apelar da avaliação do imposto sobre a propriedade, para citar alguns exemplos, pode facilmente economizar milhares de dólares nos próximos anos. No entanto, isso geralmente não é algo que você consideraria logo após a compra de uma casa. Pode ser algo a considerar mais tarde
Método 3 de 3: economizando dinheiro de maneiras adicionais
Etapa 1. Economize dinheiro antes e durante sua mudança também
Não espere até depois de sua mudança para pensar em economizar dinheiro. Comece o processo de economia bem antes de assumir a propriedade de sua nova casa.
- Livre-se do lixo com antecedência. Se você estiver usando uma empresa de mudanças, eles podem cobrar com base no peso da carga. Ande pela sua casa e livre-se de itens desnecessários antes de começar a fazer as malas. Faça uma venda de garagem ou doe itens para caridade (e ganhe uma dedução de imposto).
- Encontre caixas grátis. Ao fazer um pedido pela Internet, salve a caixa em vez de jogá-la fora. Você também pode ir ao comércio local, especialmente lojas de bebidas, mercearias e drogarias e pedir caixas sobressalentes.
- Tente se mover durante o período de entressafra. Se você estiver contratando mudanças, tente agendar sua mudança entre setembro e maio e em um dia de semana, em vez de fim de semana. Movers tendem a cobrar menos durante esses períodos de menor movimento.
- Pergunte ao seu empregador sobre assistência para mudanças. Algumas empresas oferecem assistência financeira a seus funcionários quando eles se mudam para uma nova cidade. Fale com o seu escritório de Recursos Humanos ou com seu supervisor para saber se ele está disponível.
Etapa 2. Crie um orçamento familiar
Aproveite a oportunidade de começar sua nova vida em sua nova casa para avaliar de perto seus hábitos de consumo e situação financeira. Use uma planilha, programa ou caderno para relacionar suas receitas e despesas, rastreie em que você gasta seu dinheiro e determine o que é essencial e o que não é tão essencial.
Depois de identificar suas despesas, procure maneiras de cortar severamente ou eliminar os itens não essenciais (US $ 5 em cafés, por exemplo) e reduzir o valor que você gasta com itens essenciais (ligando para a operadora de telefonia e pedindo um desconto, por exemplo)
Etapa 3. Adquira o hábito de economizar dinheiro
Treine-se novamente para economizar mais e gastar menos. Deduza automaticamente as contribuições para contas de poupança e aposentadoria de seu cheque de pagamento, antes mesmo de ver o dinheiro (assim como faz o IRS). Concentre-se em pagar todas as dívidas de cartão de crédito e em dia o tempo todo. Pague tudo com dólares inteiros e salve imediatamente todos os seus trocos para depositar em sua conta poupança mais tarde.
Tente economizar pelo menos 20% de sua receita
Etapa 4. Seja um comprador experiente
Se você estiver disposto a se esforçar um pouco, poderá economizar muito dinheiro em mantimentos e outros itens domésticos. Use cupons, busque vendas, planeje suas listas de compras e planos de ataque com antecedência e procure por opções de segunda mão e / ou "arranhe e amolgue".
