Quando você está deixando sua casa durante o inverno por um período prolongado, fechando uma casa de férias de verão ou limpando uma execução hipotecária, é importante preparar sua propriedade para o inverno para evitar que ela se deteriore enquanto você estiver fora. Tome precauções para evitar o uso de utilitários desnecessários, mantenha animais e insetos longe e mantenha seus pertences protegidos contra roubo. Esteja você viajando por algumas semanas ou um ano, as sugestões a seguir o ajudarão a planejar e executar uma preparação para o inverno até a última porca e parafuso.
Passos
Etapa 1. Faça uma lista de verificação
Observe cuidadosamente o exterior e o interior da sua casa e decida o que precisa ser feito. Escreva tudo para criar um "plano de ação". Isso será útil quando for hora de abrir sua casa novamente, porque sem ele, você provavelmente não será capaz de se lembrar de todas as coisas que precisam ser "desfeitas". Divida sua lista de verificação nas seguintes categorias.
Método 1 de 5: utilitários e encanamento
Etapa 1. Desligue a água no exterior
Certifique-se de que o abastecimento de água esteja totalmente fechado no ponto de abastecimento principal. Se a fornalha falhar em um dia muito frio, a água em um cano pode congelar e estourar o cano.
Etapa 2. Abra todas as torneiras e drene todas as linhas de água
Se você mora em uma área onde o congelamento de canos pode ser um problema, drene os banheiros, o aquecedor de água (primeiro desligue o gás ou a eletricidade) e o tanque de expansão.
- Obtenha um compressor de ar para soprar as linhas de água em excesso. Elimine ou dilua a água nos coletores de drenagem despejando neles uma solução anticongelante do tipo "RV", de acordo com as instruções.
- Feche os ralos da pia e da banheira.
- Se uma casa ficar vazia por um longo tempo, você pode evitar que a água do sifão evapore (e assim permitindo que os gases do esgoto entrem na casa) levantando a tampa e o assento do vaso sanitário e cobrindo a tigela com filme de saran.
- Se você tiver uma piscina interna ou externa, drene a água.
- Desligue e drene as fontes e outras fontes de água parada.
- Drene a água das máquinas de lavar louça e coloque anticongelante RV. com geladeiras (com dispensador de água ou máquina de fazer gelo) e máquinas de lavar, seguindo as instruções do fabricante. Remova o filtro de água de dentro da geladeira.
- Remova e esvazie qualquer recipiente de filtro do tipo "casa inteira" ou "em linha".
Etapa 3. Diminua o termostato
Defina o termostato para um nível adequado para manter a temperatura interna acima de zero e para manter tudo seco. Se a casa estiver localizada em um clima quente e úmido, você deve ter um indicador de umidade instalado e configurado para manter um interior razoavelmente seco.
Etapa 4. Desconecte todos os aparelhos
Se você deixar a energia elétrica ligada, desconecte os aparelhos elétricos, incluindo fornos de micro-ondas e TVs, para evitar o risco de incêndio no caso de um interruptor com defeito ou um roedor roer os fios.
Etapa 5. Não se esqueça do gás
Para longas ausências, alguns especialistas recomendam desligar completamente os aquecedores de água quente a gás.
Método 2 de 5: preparar a cozinha
Etapa 1. Limpe a geladeira
Não guarde nada que possa estragar durante o tempo que estiver fora.
- Esvazie o freezer. Não deixe nada dentro, caso a eletricidade fique desligada por um longo período de tempo; você não necessariamente saberá se isso ocorrer, e os alimentos terão descongelado e recongelado, o que é muito perigoso.
- Se você precisa manter alimentos congelados, aqui está um método para determinar se seu freezer aqueceu durante o inverno: congele um recipiente com água sólida e coloque uma moeda na superfície do gelo; se a moeda afundou no gelo quando você voltou, o freezer aqueceu, deixando o gelo derreter e depois congelar novamente.
- Lave bem a geladeira e o freezer. Mantenha as portas abertas, para melhor prevenir o mofo e bolor (que gostam de crescer no escuro) e seus odores, que podem se transferir para as peças de plástico da geladeira.
- Para impedir ainda mais os odores, coloque um saco aberto de carvão ativado no interior da geladeira aberta.
Etapa 2. Remova todos os alimentos da despensa
Os alimentos secos que sobraram devem ser trancados em armários ou armários forrados de estanho ou alumínio, e as sementes e grãos devem ser armazenados em recipientes de metal com tampas apertadas.
Etapa 3. Proteja-se contra insetos e roedores
- Lave os recipientes de lixo da cozinha e guarde o sabão, esponjas, velas e outras fontes possíveis de alimento para os vermes.
- Coloque um repelente botânico de roedores embaixo da pia e nas bancadas da cozinha e use anti-roedores embaixo da pia e também na garagem.
Etapa 4. Remova os itens que podem congelar
Em áreas sujeitas a congelamento, remova todos os líquidos engarrafados, como água mineral, refrigerante, cerveja e tinta, pois seus recipientes podem estourar quando o conteúdo congelar. Esvazie a água de potes, vasos e até mesmo de mini-fontes decorativas para interiores.
Etapa 5. Leve todo o lixo para fora de sua casa antes de sair
Método 3 de 5: Prepare o resto da casa
Etapa 1. Lave tudo
Se houver roupa de cama, roupa de cama, toalhas e similares, devem ser lavados ou limpos e armazenados em caixas, de preferência à prova de roedores. Tira as camas para permitir que os colchões fiquem arejados. Abra gavetas e armários vazios; use naftalina nos outros.
Tapetes e pisos a vácuo. Isso irá garantir que nenhuma migalha ou outra fonte de alimento permaneça para os vermes
Etapa 2. Remova todos os riscos de incêndio
Descarte ou mova itens potencialmente inflamáveis, como trapos com óleo e papéis empilhados, antes de sair.
Etapa 3. Feche as condutas e amortecedores
Etapa 4. Providencie para que as plantas de interior sejam regadas, se necessário
Método 4 de 5: áreas externas
Etapa 1. Proteja o quintal e o jardim
- Providencie para que a grama seja cortada e os arbustos aparados.
- Cubra todas as plantas que são intolerantes à geada.
- Providencie para que seu jardim seja regado, se necessário.
Etapa 2. Armazene a mobília externa
Coloque mesas, cadeiras, redes, ornamentação delicada de jardim e outros acessórios externos em uma garagem, galpão ou depósito.
Não deixe nada ao ar livre que possa ser levado por um vento forte
Etapa 3. Tranque veículos caros
Embarcações de recreio como barcos, quadriciclos, bicicletas, canoas, caiaques e carros devem ser trancados em uma garagem ou galpão de armazenamento. Bloqueie visualizações de janela neste espaço de armazenamento.
Método 5 de 5: Medidas de segurança
Etapa 1. Tranque sua casa em todos os pontos de entrada
As fechaduras de alta qualidade para portas e janelas são imprescindíveis. Verifique se todas as janelas e portas estão fechadas e trancadas. instale um ferrolho em portas que não tenham uma fechadura.
Feche as persianas da janela. Além de aumentar a segurança, as venezianas, junto com cortinas, persianas e cortinas, evitam que carpetes e tecidos desbotem
Etapa 2. Faça com que pareça que alguém está em casa
Compre alguns temporizadores de luz e configure-os para ligar automaticamente à noite. Se for uma casa de férias de verão, isso pode ser menos viável. Em vez disso, peça aos vizinhos para ficarem de olho em sua casa ocasionalmente.
Etapa 3. Não deixe objetos de valor em uma casa de férias que possam atrair ladrões
No mínimo, mova-os para fora da linha de visão das janelas.
Leve todos os pequenos objetos de valor com você
Etapa 4. Pare o seu e-mail
Isso pode ser feito online em USPS.gov. Pare também qualquer outra entrega de rotina.
- Pague suas contas antes de ir. Você também pode querer fazer arranjos para pagar remotamente pela Internet.
- Peça a um vizinho para ficar atento aos pacotes que podem chegar até você pela UPS, FedEx ou qualquer outro serviço.
Etapa 5. Peça a alguém para fazer check-ins regulares
Se houver um vizinho que permanecerá na área enquanto você estiver fora, deixe-o com uma chave para entrada de emergência se algo der errado. Deixe-os também com o número do seu celular, telefone residencial, e-mail.
Considere adicionar um sistema de monitoramento remoto para verificar o status de sua temperatura, umidade e energia. Existem até sistemas que operam por meio de uma conexão de celular, de modo que você não precisa de um telefone fixo ativo ou de uma conexão com a Internet
Vídeo - Ao usar este serviço, algumas informações podem ser compartilhadas com o YouTube
Pontas
- Se você possui uma casa de férias em uma área remota, considere deixar comida e um suprimento de madeira seca para ajudar essas pessoas a sobreviver no caso de uma forte tempestade de neve inesperada atrapalhar os caminhantes, caçadores e snowmobilers. Claro, isso significa deixar a casa destrancada, então isso só deve ser feito se você não tiver objetos de valor em casa.
- Certifique-se de que sua cobertura de seguro é adequada para ausências durante o inverno. Devido ao potencial crescente de algo dar errado (por exemplo, canos de água estourados, sistemas de aquecimento a gás com vazamento, etc.), as seguradoras podem ser duras donas de casas de férias. Alguns até exigem que alguém verifique sua casa regularmente se você estiver a mais de 72 horas de distância. Esta pequena cláusula hostil pode anular sua cobertura de seguro se você não providenciar alguém para verificar. Além disso, verifique a idade do seu sistema de aquecimento; se tiver mais de uma certa idade, você pode não estar coberto pelo seguro. Dê a si mesmo bastante tempo para substituí-lo, se necessário.
- Esteja preparado para gastar algumas horas preparando sua casa antes de você e sua família partirem; seus esforços manterão o valor da casa e garantirão sua diversão contínua.
