Se você for um investidor imobiliário, como um vendedor de imóveis ou um atacadista, haverá longos períodos de tempo em que sua propriedade será deixada sem vigilância. Mesmo que a casa seja ocupada durante o dia pelas empreiteiras que estão reformando a casa, a casa fica desprotegida à noite. Para evitar que sua casa seja danificada ou mesmo destruída, certifique-se de tomar as medidas adequadas e concluir as etapas a seguir.
Passos
Parte 1 de 4: sendo vigilante
Etapa 1. Compreenda a ameaça
As casas que estão esperando para serem vendidas são os principais alvos de vandalismo, pois os vândalos não têm como alvo as casas ocupadas, mas sim aquelas que estão atualmente abandonadas. Os vândalos freqüentemente destroem propriedades quebrando janelas, abrindo buracos nas paredes e pintando tudo à vista com spray. Os profissionais vão até descascar a tubulação de cobre e vendê-la por dinheiro. O mais notável, talvez, é o fato de que a maioria das apólices de seguro não cobre vandalismo após o primeiro mês em que uma propriedade foi abandonada ou não foi habitada.
Parte 2 de 4: Melhorando as barreiras
Etapa 1. Recoloque as travas
Isso pode parecer óbvio, mas muitas pessoas deixam de alterar as fechaduras existentes após a compra. A casa corre um risco maior se a propriedade foi comprada por causa da execução hipotecária, ou de uma venda a descoberto ou uma propriedade REO. Os proprietários anteriores podem ficar descontentes porque perderam a posse de sua casa ou foram forçados a vendê-la. Se for esse o caso, eles podem descontar na pessoa que está tentando lucrar com sua perda.
Se você não sabe como substituir as fechaduras sozinho, peça a um serralheiro profissional para fazer isso por você. O dinheiro gasto será reembolsado com as chances muito reduzidas de alguém voltar para a propriedade
Etapa 2. Barricar todas as portas e janelas que não travem
Às vezes, as portas e janelas não têm fechaduras, especialmente para as entradas para as partes de armazenamento da casa, garagem ou galpão. Nesse caso, é aconselhável tapar essas portas ou protegê-las com móveis. Se você acabou de instalar novas janelas ou uma porta trancada, no entanto, você pode não querer cravar pregos nelas.
Parte 3 de 4: Fazendo a casa parecer que viveu
Etapa 1. Mantenha as luzes acesas
Os vândalos geralmente não atingem as casas que têm pessoas morando nelas. Portanto, é uma boa ideia fazer a casa parecer ocupada. Ao deixar as luzes acesas dentro ou pelo menos fora de casa, você pode evitar que as pessoas entrem.
- Se você está preocupado com o custo da conta de luz, pode instalar luzes de sensor de movimento que só acendem quando alguém se aproxima da casa.
- Se for época de festas, considere deixar algumas luzes festivas apagadas em um cronômetro, para que apareçam à noite. Algumas decorações no jardim da frente irão adicionar ao tema.
Etapa 2. Coloque cortinas ou lençóis sobre as janelas
Mesmo se você deixar as luzes acesas, os vândalos espertos vão descobrir o truque quando olharem pelas janelas e verem que o interior está vazio. Para evitar isso, compre algumas cortinas baratas ou prenda alguns lençóis para cobrir as janelas. O elemento de mistério afugentará intrusos em potencial.
Se você tiver móveis sobressalentes, posicione-os de forma que possam ser vistos se alguém espiar através de determinados ângulos
Etapa 3. Manter o jardim bem cuidado
Não permita que os gramados cresçam demais e mantenha sebes, plantas e galhos pendentes aparados. Deixe alguns itens baratos para fazer parecer que o jardim e o quintal estão sendo cuidados, como um regador, uma mangueira e um carrinho de mão velho.
- Se você não consegue manter o jardim arrumado sozinho, peça a um jardineiro uma vez por semana para fazer isso por você.
- Mantenha as plantas com flores perto da porta da frente. Substitua quando eles morrerem por novos baratos. Isso dá a impressão de alguém morando lá e cuidando das plantas.
- Coloque uma pequena horta para dar a impressão de que alguém está cuidando de um jardim. Adicione irrigação para mantê-lo funcionando enquanto ninguém cuida muito e remova ocasionalmente.
Parte 4 de 4: Buscando ajuda adicional
Etapa 1. Peça aos vizinhos para ficarem vigilantes
Isso pode nem sempre ser uma coisa prática a se tentar fazer, mas quando seus vizinhos parecem engajados em manter a comunidade e ficar de olho em casos de vandalismo, peça a ajuda deles. Dê a eles seu número de telefone e contato de e-mail para que possam avisá-lo se algo desagradável estiver acontecendo. Peça-lhes que verifiquem a propriedade com a regularidade que lhes for conveniente.
Compre um cartão telefônico para seus vizinhos para reduzir os custos de contato com você. Ou dê a eles algo legal para agradecer pela ajuda; isso pode até ser uma oferta do seu tempo para fazer jardinagem ou manutenção da cerca em troca da vigilância deles
Etapa 2. Solicite patrulhamento extra à polícia
Você pode pedir ajuda à polícia, especialmente se você mora em um bairro conhecido por muitos crimes e danos patrimoniais. Os policiais geralmente ficarão mais do que felizes em ajudá-lo, já que casas recém-consertadas significam melhorias no bairro e menos crimes para eles lidarem.
Etapa 3. Pague pela patrulha de segurança privada
Pode ser dinheiro extra, mas se você tiver preocupações específicas sobre a possibilidade de vandalismo, será um dinheiro bem gasto para proteger a propriedade.
Etapa 4. Visite frequentemente
Treine-se para notar algo incomum ou alterado na propriedade que não tenha nada a ver com as reformas. Por estar constantemente vigilante, você terá uma chance maior de manter a propriedade livre de invasores indesejados.
Pontas
- Coloque a lixeira de vez em quando e traga-a de volta em tempo hábil. Isso pode ajudar a dar a impressão de que alguém está morando na propriedade.
- Você pode até considerar deixar seus filhos brincar, ou realizar eventos familiares, em seu quintal para convencer a vizinhança de que há pessoas morando em sua casa. Afinal, é sua propriedade, mesmo se você estiver lançando-o.
- Tem um carro sobressalente? Talvez estacione na garagem para dar a impressão de que alguém está em casa. Claro, a utilidade disso dependerá da possibilidade de o carro ser vandalizado também!
- Faça com que a correspondência seja interrompida e / ou recolhida. Coloque uma placa de "Proibido material de propaganda" na caixa de correio para evitar o acúmulo de correspondência indesejada que pode alertar os vândalos de que ninguém está em casa.
